VRHUNSKA investicija: 300.000 m² zemljišta na Kornatima s projektom kampiranja – dva obalna dijela!

Uistinu jedinstvena investicijska prilika na prekrasnom kornatskom otoku Žutu

Sama nekretnina, u vlasništvu hrvatskog društva s ograničenom odgovornošću (d.o.o.), ima nešto više od 300.000 m² i proteže se u dugom pojasu od sjeverne do južne strane otoka, nudeći pristup moru s obje strane.

Osim nekretnine na otoku Žutu, naš klijent posjeduje mali otok od otprilike 8.000 m² nazvan Veli Babuljaš, koji se nalazi nekoliko kilometara sjeveroistočno od glavne lokacije. Iako vjerojatno postoje ograničene mogućnosti gradnje, idealno je pogodan kao baza za vodene sportove ili možda čak i za tiki beach bar!

Uvala sjeverno od nekretnine glavna je uvala otoka; dom je ACI marine Žut, vezova za brodove za razonodu i nekoliko restorana.

Jedan od njih je “Festa”, vrlo popularan lokalni restoran (detalje možete pronaći na njihovoj web stranici: www.zut.hr). Osim restorana i vezova, “Festa” nudi i glamping mjesta i smještaj.

To dodatno ilustrira potencijal samog imanja, koje se nalazi u istoj uvali, dva kilometra jugoistočno od ovog mjesta.

Glamping mjesta i privremeni objekti dopušteni su prema važećim građevinskim dozvolama za otok.

Planiranje:

Opći plan korištenja zemljišta za područje donesen je 2003. godine; uslijedila je duga pauza prije nego što je detaljni plan uređenja donesen 2019. godine. Ovaj plan zahtijeva izradu detaljnog urbanističkog plana prije izdavanja građevinskih dozvola. Planove možete detaljno pregledati na web stranicama županijskih i općinskih uprava ili ih možete dobiti od nas. Ukratko, oni dopuštaju ograničen razvoj na zemljištu koje je na otoku određeno kao poljoprivredno.

Predviđamo da se mogu izgraditi četiri ili pet zgrada, svaka s unutarnjom površinom od 100 m². To bi moglo poslužiti kao infrastrukturna središta za veći, otvoreni smještajni prostor, što bi također omogućilo dodavanje luksuznih glampinga ili smještaja u beduinskom stilu, za koje nema ograničenja veličine.

Budući da plan zabranjuje izgradnju trajnih smještaja unutar 100 metara od obale, oblik parcele – koja je najšira u sredini (otprilike 200 m) – pokazuje se povoljnim.

Daljnje vizualizacije mogućih opcija razvoja:

Parcela također ima koristi od otprilike 60 metara duge obale u uvali Žut na sjeveru (s pogledom na marinu i pristup iz Zadra – pogledajte moguću vizualizaciju u nastavku)

kao i veće, 150 metara duge obale na jugu.

Ova strana gleda na Nacionalni park Kornati, Park prirode Telašćica i uvale na jugu (kao što je lokacija udaljena samo nekoliko kilometara).

Ova područja su prikladna kao privezišta za pontone i kao pristupne točke na sjeveru, kao i za uspostavu centra za vodene sportove na jugu.

Mogući scenariji razvoja:

Nekretnina je trenutno označena kao poljoprivredno zemljište i stoga podliježe odgovarajućim ograničenjima općinskog plana korištenja zemljišta. To omogućuje izgradnju nekoliko zgrada na nekretnini, svaka s maksimalnom površinom od 100 m². Kao što pokazuje obližnje glamping mjesto koje su razvili vlasnici restorana “Festa”, ovdje su dopušteni oblici ekoturizma.

Budući da se trenutni plan razvija već dvadeset godina, potencijalni kupac može graditi unutar parametara trenutnog plana ili čekati daljnji razvoj koji se očekuje u nadolazećim godinama – uostalom, lokacija nudi izvrstan pristup obližnjim nacionalnim parkovima i parkovima prirode.

… Studija slučaja “Landyacht”:

Kornatski arhipelag i zaljev Telašćica nude nautičarima – bilo na motornim ili jedrilicama – pristup netaknutom, zaštićenom obalnom krajoliku i podvodnom svijetu.

Značajan sektor nautičkog turizma u Hrvatskoj usredotočen je na slikovite stare gradove poput Hvara, Korčule, Dubrovnika i Rovinja, kao i na netaknutu prirodu i brojne mirne, osamljene uvale uz obalu.

Zbog geografskih i vremenskih ograničenja, većina gostiju koji putuju na čarter brodove bira jednu ili drugu destinaciju.

Za goste koji traže netaknutu prirodu i mirne uvale, Kornatski arhipelag je najbolji izbor. Imajući to na umu, ima smisla usporediti opciju superjahte s parcelom na otoku Žutu kao konkurentske ponude.

Što se tiče jahte: Nova motorna jahta od 120 stopa – uključujući opremu i dodatke poput vodenih igračaka i pomoćnih čamaca – košta oko 15 milijuna eura.

Uistinu jedinstvena investicijska prilika na prekrasnom kornatskom otoku Žutu

Same nekretnine, u vlasništvu hrvatskog društva s ograničenom odgovornošću (d.o.o.), in a nešto više od 300.000 m² i protect it and dugom pojasu od sjeverne do južne strane otoka, nudeći pristup moru s obje strane.

Postoji i mali stan male kvadrature ili velike površine 8000 m² u Velom Babuljašu, ali nema dovoljno kilometara i velike površine. Ako želite imati bolji pogled na svijet, idealno je da odete na vanjski sportski teren ili u beach bar!

Uvala sjeverno od nekretnina glavna je uvala otoka; Ako imate ACI morsku vodu, možete je koristiti za zaštitu vode.

Svaka ili svaka “Fešta”, vrlo popularna u lokalnim restoranima (detalje možete pronaći na njihovoj web stranici: www.zut.hr). Osim restorana i vezova, “Festa” nudi i glamping mjesta i smještaj.

Da biste to učinili, snaga snage sobe, krevet nije prevelik, udaljenost između kilometara i sve je drugačije.

Glamping ima mnogo privatnih objekata koji su idealni za vanjsku upotrebu.

Planiranje:

Opći plan korištenja zemljišta za područje donesen je 2003. godine; Detalje plana ćemo pogledati u 2019. godini. Ovaj plan zahtijeva izradu detaljnog urbanističkog plana prije izdavanja građevinskih dozvola. Planove možete detaljno pregledati na web stranicama županijskih i općinskih uprava ili ih možete dobiti od nas. Ukratko, oni dopuštaju ograničeni razvoj na zemljištu koje je na otoku određeno kao poljoprivredno.

Predviđamo da se mogu izgraditi četiri ili pet zgrade, svaka s unutarnjom površinom od 100 m². Da biste mogli imati potrebnu infrastrukturu za vani, možete imati i malu stolicu, tako da možete imati i lijep vanjski bazen ili udoban krevet u udobnom stilu.

Budući da plan zabranjuje izgradnju trajnih smještaja unutar 100 metara od obale, oblik parcele – koja je najšira u sredini (otprilike 200 m) – pokazuje se povoljnim.

Moguće je sljedeće:

Parcela također ima koristi od otprilike 60 metara duge obale u uvali Žut na sjeveru (s pogledom na marinu i pristup iz Zadra – pogledajte moguću vizualizaciju i nastavak)

Eto, 150 metara vrijedi.

U Kornatima postoji i nacionalni park, park je na području Telašćice i ima se što birati (isto vrijedi i za mnogo milja).

To znači da možete koristiti ponton i pristupne do vode, a zatim možete koristiti u središtu sportskog terena.

Mogući scenariji razvoja:

Nekretnina je trenutno označena kao poljoprivredno zemljište i stoga se podliježe odgovarajućim ograničenjima općinskog plana korištenja zemljišta. Da bi se to postiglo, minimalna površina je 100 m². Zbog toga je glamping potrebno opremiti ležajem u restoranu “Festa”, koji također ima potrebne eko sadržaje.

Budući da se trenutni plan razvija već dvadeset godina, potencijalni kupac može se graditi unutar parametara trenutnog plana ili čekati daljnji razvoj koji se očekuje u nadolazećim godinama – uostalom, lokacija nudi izvrstan pristup obližnjim nacionalnim parkovima i parkovima prirode.

… Studija slučaja “Land Yacht”:

Kornatski arhipelag i zaljev Telašćica nude nautičarima – bilo na motornim ili jedrilicama – pristup netaknutom, zaštićenom obalnom krajoliku i podvodnom svijetu.

Značajan nautički turizam i Hrvatska usmjeren je na slikovite stare gradove poput Hvara, Korčule, Dubrovnika i Rovinja, kao u netaknutoj prirodi brojne mirne, osamljene uvale uz obalu.

Zbog geografskih i vremenskih ograničenja, većina gostiju koji putuju na karter brodove biraju jednu ili drugu destinaciju.

Za goste koji traže netaknutu prirodu u mojim uvalama, Kornatski arhipelag je najbolji izbor. Imajući to na umu, ima smisla usporediti opciju superjahte s parcelom na otoku Žutu kao konkurentske ponude.

Evo što to znači: Novi motor sa 120 zaustavljanja – maksimalno 15 milijuna eura.